53 Avenue LANGLOIS · La Sarre
Valeur estimée
454 400 $
Unifamiliale · 2 625 $/m² · 173,1 m² · constr. 1988 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 900 $
Rôle antérieur 338 200 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260597442700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
87090260597442700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
273 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 91 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, avenue Morin, La Sarre 2025-12-15 · 614 m · Vendu 426 000 $ (2 485 $/m²) 171,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 508 516 $ Poids 74 % |
| 2 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 807 m · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 255 630 $ Poids 72 % |
| 3 | 9, rue Marcotte, La Sarre 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 326 000 $ (1 945 $/m²) 167,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie +5 349 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 389 685 $ Poids 28 % |
| 4 | 35, rue Haché, La Sarre 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 319 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +19 747 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 550 822 $ Poids 27 % |
| 5 | 9, avenue Cousineau, La Sarre 2024-06-10 · 356 m · Vendu 395 000 $ (2 469 $/m²) 160 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +16 170 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 445 046 $ Poids 25 % |
| 6 | 135, 12 Avenue Ouest, La Sarre 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 268 $/m²) 142,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +50 323 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 537 435 $ Poids 22 % |
| 7 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +13 118 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 306 034 $ Poids 13 % |
| 8 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +40 627 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 561 717 $ Poids 8 % |
| 9 | 63, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-04-14 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (1 936 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −29 915 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 457 123 $ Poids 8 % |
| 10 | 320, 2e Rue Est, La Sarre 2024-08-20 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 720 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +28 903 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 340 613 $ Poids 7 % |
| 11 | 80, Avenue Carignan, La Sarre 2024-03-27 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (3 571 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +134 000 $ · Ajust. superficie +56 607 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 645 107 $ Poids 5 % |
| 12 | 172, Avenue des Saules, La Sarre 2024-08-15 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 435 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +10 712 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 486 229 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.