54 Avenue LANGLOIS · La Sarre
Valeur estimée
391 900 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 91,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 057,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,9 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 700 $
Rôle antérieur 327 700 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260597578300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
366 200 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
87090260597578300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 88 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 462 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −7 058 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 304 683 $ Poids 83 % |
| 2 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 344 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 950 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 299 675 $ Poids 82 % |
| 3 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 141 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 321 382 $ Poids 82 % |
| 4 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 498 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 436 $ Poids 79 % |
| 5 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 522 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge +5 613 $ | 258 200 $ Poids 77 % |
| 6 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 632 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 943 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 296 874 $ Poids 75 % |
| 7 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 638 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 295 343 $ Poids 73 % |
| 8 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 664 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 739 $ Poids 69 % |
| 9 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 345 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie +15 795 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 337 591 $ Poids 69 % |
| 10 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 755 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 186 789 $ Poids 67 % |
| 11 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 814 m · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 213 767 $ Poids 64 % |
| 12 | 66, rue Pagé, La Sarre 2025-05-16 · 85 m · Vendu 91 500 $ (1 042 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie +1 980 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 107 147 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.