56 Avenue LANGLOIS · La Sarre
Valeur estimée
326 800 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 102,6 m² · constr. 1989 · terrain 748,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 900 $
Rôle antérieur 253 500 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260597838000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
87090260597838000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 78 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 328 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 809 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 317 959 $ Poids 94 % |
| 2 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 190 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 754 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 344 969 $ Poids 88 % |
| 3 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 440 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +8 787 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 321 917 $ Poids 83 % |
| 4 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 492 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −8 635 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 268 943 $ Poids 82 % |
| 5 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 146 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +9 165 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 339 067 $ Poids 81 % |
| 6 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 593 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 503 $ Poids 76 % |
| 7 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 777 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 188 633 $ Poids 74 % |
| 8 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 833 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 218 388 $ Poids 73 % |
| 9 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 301 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 286 056 $ Poids 71 % |
| 10 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 475 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 009 $ Poids 70 % |
| 11 | 14, Cardinal, La Sarre 2025-06-18 · 172 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 270 856 $ Poids 68 % |
| 12 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 663 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge +21 755 $ | 271 419 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.