2 Rue MARQUIS · La Sarre
Valeur estimée
391 600 $
Unifamiliale · 2 293 $/m² · 170,8 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 100 $
Rôle antérieur 251 600 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260598309600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
87090260598309600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 88 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 638 m · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 236 397 $ Poids 81 % |
| 2 | 14, avenue Morin, La Sarre 2025-12-15 · 563 m · Vendu 426 000 $ (2 485 $/m²) 171,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 477 968 $ Poids 77 % |
| 3 | 9, rue Marcotte, La Sarre 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 326 000 $ (1 945 $/m²) 167,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 362 998 $ Poids 31 % |
| 4 | 35, rue Haché, La Sarre 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 319 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +15 931 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 547 005 $ Poids 31 % |
| 5 | 135, 12 Avenue Ouest, La Sarre 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 268 $/m²) 142,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +46 565 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 508 102 $ Poids 25 % |
| 6 | 9, avenue Cousineau, La Sarre 2024-06-10 · 489 m · Vendu 395 000 $ (2 469 $/m²) 160 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +13 331 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 442 207 $ Poids 25 % |
| 7 | 92, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 010 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +34 174 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 306 249 $ Poids 20 % |
| 8 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +11 289 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 304 205 $ Poids 18 % |
| 9 | 60, Rue Dubuc, La Sarre 2024-04-30 · 609 m · Vendu 205 000 $ (1 490 $/m²) 137,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +24 731 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 276 237 $ Poids 12 % |
| 10 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +36 599 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 557 689 $ Poids 12 % |
| 11 | 320, 2e Rue Est, La Sarre 2024-08-20 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 720 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +26 925 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 338 635 $ Poids 10 % |
| 12 | 63, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (1 936 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −32 142 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 431 196 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.