15 Rue MARQUIS · La Sarre
Valeur estimée
247 300 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 82 m² · constr. 1975 · terrain 593,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 400 $
Rôle antérieur 173 800 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260598784700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
87090260598784700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 51 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 326 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 303 885 $ Poids 83 % |
| 2 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 631 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 262 750 $ Poids 82 % |
| 3 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 516 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie −5 221 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 231 077 $ Poids 78 % |
| 4 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 593 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 306 035 $ Poids 76 % |
| 5 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 832 m · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 190 772 $ Poids 73 % |
| 6 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 975 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 260 556 $ Poids 65 % |
| 7 | 545, 1re Rue Est, La Sarre 2025-06-25 · 520 m · Vendu 130 000 $ (1 631 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 611 $ Poids 62 % |
| 8 | 66, rue Pagé, La Sarre 2025-05-16 · 135 m · Vendu 91 500 $ (1 042 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge −457 $ | 96 197 $ Poids 60 % |
| 9 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 460 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −13 820 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 246 940 $ Poids 60 % |
| 10 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 654 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −13 114 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 264 758 $ Poids 59 % |
| 11 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 625 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −12 105 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 263 307 $ Poids 58 % |
| 12 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 695 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −9 485 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 166 898 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.