5 Rue MARQUIS · La Sarre
Valeur estimée
326 000 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 102,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 186,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 186,7 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 700 $
Rôle antérieur 263 200 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260598787400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
87090260598787400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 78 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 266 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 294 931 $ Poids 96 % |
| 2 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 150 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 901 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 320 447 $ Poids 89 % |
| 3 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 413 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +8 642 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 300 923 $ Poids 84 % |
| 4 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 448 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −8 753 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 249 325 $ Poids 83 % |
| 5 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 235 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +9 017 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 317 544 $ Poids 80 % |
| 6 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 558 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 209 014 $ Poids 77 % |
| 7 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 772 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 185 567 $ Poids 74 % |
| 8 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 219 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 266 806 $ Poids 72 % |
| 9 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 844 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 218 271 $ Poids 72 % |
| 10 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 455 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 271 085 $ Poids 71 % |
| 11 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 588 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 254 133 $ Poids 70 % |
| 12 | 14, Cardinal, La Sarre 2025-06-18 · 83 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 253 491 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.