6 Avenue CARDINAL · La Sarre
Valeur estimée
210 000 $
Unifamiliale · 2 521 $/m² · 83,3 m² · constr. 1965 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 900 $
Rôle antérieur 124 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260599004600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
110 700 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
87090260599004600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 38 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 534 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 253 706 $ Poids 87 % |
| 2 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 215 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 292 396 $ Poids 85 % |
| 3 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 415 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 221 549 $ Poids 84 % |
| 4 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 469 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 294 499 $ Poids 80 % |
| 5 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 759 m · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 182 890 $ Poids 77 % |
| 6 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 870 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 250 582 $ Poids 71 % |
| 7 | 545, 1re Rue Est, La Sarre 2025-06-25 · 397 m · Vendu 130 000 $ (1 631 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 150 171 $ Poids 64 % |
| 8 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 528 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −12 216 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 237 045 $ Poids 62 % |
| 9 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 585 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −8 288 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 160 446 $ Poids 62 % |
| 10 | 66, rue Pagé, La Sarre 2025-05-16 · 255 m · Vendu 91 500 $ (1 042 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge −5 032 $ | 92 299 $ Poids 61 % |
| 11 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 684 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −10 395 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 253 018 $ Poids 60 % |
| 12 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 775 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −11 261 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 253 611 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.