6 Rue LAMBERT · La Sarre
Valeur estimée
313 900 $
Unifamiliale · 2 763 $/m² · 113,6 m² · constr. 1989 · terrain 541,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 100 $
Rôle antérieur 195 700 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260600512000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
87090260600512000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 75 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 350 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 231 295 $ Poids 85 % |
| 2 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 312 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +17 809 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 409 912 $ Poids 83 % |
| 3 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 245 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 199 185 $ Poids 83 % |
| 4 | 41, rue Haché, La Sarre 2026-04-21 · 625 m · Vendu 370 000 $ (3 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 345 610 $ Poids 81 % |
| 5 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 535 m · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 905 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 451 905 $ Poids 80 % |
| 6 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 310 m · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −16 690 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 408 058 $ Poids 69 % |
| 7 | 11, avenue Morais, La Sarre 2025-10-28 · 366 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +13 658 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 271 750 $ Poids 69 % |
| 8 | 74, avenue Trudel, La Sarre 2026-07-22 · 519 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 877 $ Poids 62 % |
| 9 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 598 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +11 661 $ · Ajust. âge +21 755 $ | 283 636 $ Poids 61 % |
| 10 | 8, rue Lambert, La Sarre 2025-07-29 · 18 m · Vendu 325 000 $ (3 247 $/m²) 100,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +21 916 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 378 687 $ Poids 59 % |
| 11 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 361 131 $ Poids 58 % |
| 12 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 650 m · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −35 429 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 466 506 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.