4 Rue LAMBERT · La Sarre
Valeur estimée
312 700 $
Unifamiliale · 2 755 $/m² · 113,5 m² · constr. 1978 · terrain 787,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 201 500 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260600514000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
87090260600514000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 75 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 370 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 231 178 $ Poids 84 % |
| 2 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 295 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +17 631 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 389 439 $ Poids 84 % |
| 3 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 261 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 196 119 $ Poids 83 % |
| 4 | 41, rue Haché, La Sarre 2026-04-21 · 614 m · Vendu 370 000 $ (3 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 345 450 $ Poids 82 % |
| 5 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 524 m · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 676 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 451 676 $ Poids 81 % |
| 6 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 292 m · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −16 840 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 387 283 $ Poids 69 % |
| 7 | 11, avenue Morais, La Sarre 2025-10-28 · 384 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +13 531 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 271 623 $ Poids 68 % |
| 8 | 74, avenue Trudel, La Sarre 2026-07-22 · 509 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 678 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 397 503 $ Poids 62 % |
| 9 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 588 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +11 550 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 270 930 $ Poids 61 % |
| 10 | 8, rue Lambert, La Sarre 2025-07-29 · 39 m · Vendu 325 000 $ (3 247 $/m²) 100,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +21 753 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 360 650 $ Poids 60 % |
| 11 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 343 109 $ Poids 58 % |
| 12 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 632 m · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −35 640 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 466 295 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.