53 12E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
251 400 $
Unifamiliale · 1 761 $/m² · 142,8 m² · constr. 1950 · terrain 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,6 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 700 $
Rôle antérieur 106 900 $ +57.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260600516400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
106 900 $
ID provincial
87090260600516400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 53 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, 12 Avenue Ouest, La Sarre 2026-01-22 · 510 m · Vendu 465 000 $ (3 268 $/m²) 142,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 462 353 $ Poids 81 % |
| 2 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 612 m · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 150 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 086 $ Poids 74 % |
| 3 | 92, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-26 · 247 m · Vendu 275 000 $ (2 010 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 278 105 $ Poids 63 % |
| 4 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 271 m · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +27 215 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 399 464 $ Poids 63 % |
| 5 | 35, rue Haché, La Sarre 2025-10-31 · 583 m · Vendu 535 000 $ (3 319 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −30 533 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 500 541 $ Poids 55 % |
| 6 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 626 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +21 852 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 349 430 $ Poids 55 % |
| 7 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 745 m · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 326 343 $ Poids 51 % |
| 8 | 41, rue Haché, La Sarre 2026-04-21 · 602 m · Vendu 370 000 $ (3 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +44 522 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 392 544 $ Poids 45 % |
| 9 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 965 m · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 331 059 $ Poids 42 % |
| 10 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 997 m · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −17 625 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 196 838 $ Poids 38 % |
| 11 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 212 993 $ Poids 36 % |
| 12 | 9, rue Marcotte, La Sarre 2025-03-17 · 397 m · Vendu 326 000 $ (1 945 $/m²) 167,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie −24 119 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 312 946 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.