56 12E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
296 700 $
Unifamiliale · 2 626 $/m² · 113 m² · constr. 1970 · terrain 921,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 200 $
Rôle antérieur 158 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260601181100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
87090260601181100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 71 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 221 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +16 740 $ · Ajust. âge −16 605 $ | 373 788 $ Poids 86 % |
| 2 | 41, rue Haché, La Sarre 2026-04-21 · 551 m · Vendu 370 000 $ (3 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 344 646 $ Poids 84 % |
| 3 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 463 m · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 532 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 450 532 $ Poids 84 % |
| 4 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 446 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 091 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 230 591 $ Poids 83 % |
| 5 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 337 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +9 401 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 195 640 $ Poids 82 % |
| 6 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 215 m · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −17 592 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 371 531 $ Poids 69 % |
| 7 | 11, avenue Morais, La Sarre 2025-10-28 · 462 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +12 899 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 270 991 $ Poids 67 % |
| 8 | 74, avenue Trudel, La Sarre 2026-07-22 · 451 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 681 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 381 106 $ Poids 65 % |
| 9 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 590 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 214 $ Poids 61 % |
| 10 | 8, rue Lambert, La Sarre 2025-07-29 · 113 m · Vendu 325 000 $ (3 247 $/m²) 100,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +20 942 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 346 838 $ Poids 60 % |
| 11 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 344 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +27 487 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 325 100 $ Poids 60 % |
| 12 | 29, avenue Polyno, La Sarre 2025-07-28 · 640 m · Vendu 205 000 $ (1 902 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 215 635 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.