145 Rue SAULNIER · La Sarre
Valeur estimée
261 600 $
Unifamiliale · 2 862 $/m² · 91,4 m² · constr. 1975 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 300 $
Rôle antérieur 176 700 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260601183500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
87090260601183500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 56 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, avenue Gagnon, La Sarre 2026-06-30 · 424 m · Vendu 275 000 $ (3 035 $/m²) 90,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 253 557 $ Poids 92 % |
| 2 | 42, avenue Gagnon, La Sarre 2026-04-14 · 254 m · Vendu 189 000 $ (2 180 $/m²) 86,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 182 896 $ Poids 90 % |
| 3 | 74, avenue Trudel, La Sarre 2026-07-22 · 443 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 362 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 347 688 $ Poids 87 % |
| 4 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 321 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 298 674 $ Poids 86 % |
| 5 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 369 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 611 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 278 342 $ Poids 85 % |
| 6 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 301 m · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 201 386 $ Poids 83 % |
| 7 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 485 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 243 346 $ Poids 78 % |
| 8 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 204 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −21 727 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 344 546 $ Poids 73 % |
| 9 | 92, rue Saulnier, La Sarre 2025-08-06 · 227 m · Vendu 388 000 $ (4 054 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −8 717 $ · Ajust. âge −25 220 $ | 386 103 $ Poids 71 % |
| 10 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 358 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie −11 320 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 174 919 $ Poids 70 % |
| 11 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 652 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 240 529 $ Poids 68 % |
| 12 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 820 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 090 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.