109 Rue SAULNIER · La Sarre
Valeur estimée
362 900 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 116,3 m² · constr. 1992 · terrain 712,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 400 $
Rôle antérieur 270 500 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260602149900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
87090260602149900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 85 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Haché, La Sarre 2026-04-21 · 488 m · Vendu 370 000 $ (3 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 349 950 $ Poids 87 % |
| 2 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 147 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +22 617 $ · Ajust. âge +23 985 $ | 420 255 $ Poids 81 % |
| 3 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 416 m · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 082 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 458 082 $ Poids 79 % |
| 4 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 103 m · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −12 630 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 417 743 $ Poids 77 % |
| 5 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 400 m · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −29 735 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 474 950 $ Poids 73 % |
| 6 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 510 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +12 567 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 204 745 $ Poids 71 % |
| 7 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 632 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 963 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 234 463 $ Poids 70 % |
| 8 | 29, avenue Polyno, La Sarre 2025-07-28 · 486 m · Vendu 205 000 $ (1 902 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 241 323 $ Poids 61 % |
| 9 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 651 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −12 823 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 755 $ Poids 61 % |
| 10 | 74, avenue Trudel, La Sarre 2026-07-22 · 416 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 257 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 430 032 $ Poids 58 % |
| 11 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 564 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +14 660 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 287 779 $ Poids 57 % |
| 12 | 11, avenue Morais, La Sarre 2025-10-28 · 644 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +17 072 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 275 164 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.