113 Rue SAULNIER · La Sarre
Valeur estimée
347 300 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 101,2 m² · constr. 1991 · terrain 608,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,7 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 255 300 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260602177900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
87090260602177900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 83 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 149 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −4 274 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 391 519 $ Poids 97 % |
| 2 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 422 m · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 423 535 $ Poids 90 % |
| 3 | 74, avenue Trudel, La Sarre 2026-07-22 · 421 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 398 017 $ Poids 89 % |
| 4 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 487 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie −1 919 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 189 270 $ Poids 87 % |
| 5 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 191 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +8 953 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 338 066 $ Poids 87 % |
| 6 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 609 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 216 745 $ Poids 83 % |
| 7 | 79, avenue Gagnon, La Sarre 2026-06-30 · 446 m · Vendu 275 000 $ (3 035 $/m²) 90,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +16 087 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 290 430 $ Poids 76 % |
| 8 | 8, rue Lambert, La Sarre 2025-07-29 · 279 m · Vendu 325 000 $ (3 247 $/m²) 100,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 361 807 $ Poids 72 % |
| 9 | 92, rue Saulnier, La Sarre 2025-08-06 · 116 m · Vendu 388 000 $ (4 054 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +11 149 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 437 009 $ Poids 71 % |
| 10 | 11, avenue Morais, La Sarre 2025-10-28 · 620 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 256 069 $ Poids 70 % |
| 11 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 559 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 271 010 $ Poids 70 % |
| 12 | 42, avenue Gagnon, La Sarre 2026-04-14 · 262 m · Vendu 189 000 $ (2 180 $/m²) 86,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +15 804 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 205 863 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.