105 Rue SAULNIER · La Sarre
Valeur estimée
447 600 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 135,1 m² · constr. 1990 · terrain 697,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,8 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 700 $
Rôle antérieur 347 800 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260603011700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
87090260603011700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 91 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 381 m · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 912 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 511 847 $ Poids 91 % |
| 2 | 135, 12 Avenue Ouest, La Sarre 2026-01-22 · 541 m · Vendu 465 000 $ (3 268 $/m²) 142,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −11 764 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 479 998 $ Poids 77 % |
| 3 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 95 m · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +15 638 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 442 261 $ Poids 76 % |
| 4 | 92, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-26 · 285 m · Vendu 275 000 $ (2 010 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 278 616 $ Poids 65 % |
| 5 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 664 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +11 776 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 405 355 $ Poids 63 % |
| 6 | 41, rue Haché, La Sarre 2026-04-21 · 476 m · Vendu 370 000 $ (3 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +32 146 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 380 167 $ Poids 62 % |
| 7 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 560 m · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 376 273 $ Poids 61 % |
| 8 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 861 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 930 $ Poids 49 % |
| 9 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 784 $ Poids 43 % |
| 10 | 35, rue Haché, La Sarre 2025-10-31 · 479 m · Vendu 535 000 $ (3 319 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −43 311 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 487 763 $ Poids 42 % |
| 11 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +19 382 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 381 924 $ Poids 42 % |
| 12 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −17 093 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 275 823 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.