Avenue BOILY · La Sarre
Valeur estimée
115 900 $
Terrain · terrain 5 312,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 312,5 m²
Frontage
171,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
17 100 $
Rôle antérieur 8 800 $ +94.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260608836000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
8 800 $
ID provincial
87090260608836000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±65.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 11 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue Boily, La Sarre 2026-02-23 · 67 m · Vendu 278 321 $ Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 156 $ Poids 65 % |
| 2 | 15, avenue Boily, La Sarre 2025-09-22 · 67 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 56 % |
| 3 | 61, avenue Carignan, La Sarre 2025-06-05 · 603 m · Vendu 54 800 $ Ajust. marché +4 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 325 $ Poids 41 % |
| 4 | 178, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 090 $ Poids 35 % |
| 5 | carré du Centre-Ville, La Sarre 2025-05-01 · 988 m · Vendu 301 000 $ Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 898 $ Poids 29 % |
| 6 | 116, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 312 000 $ Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 881 $ Poids 28 % |
| 7 | 15, chemin du Versant-Ouest, La Sarre 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 129 $ Poids 23 % |
| 8 | 11, chemin du Versant-Ouest, La Sarre 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 468 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.