47 12E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
348 100 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 116,9 m² · constr. 1979 · terrain 729,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 100 $
Rôle antérieur 289 400 $ -10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260610295400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
87090260610295400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 83 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Haché, La Sarre 2026-04-21 · 675 m · Vendu 370 000 $ (3 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 350 915 $ Poids 79 % |
| 2 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 370 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 235 167 $ Poids 78 % |
| 3 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 237 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +13 142 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 199 381 $ Poids 76 % |
| 4 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 340 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +23 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 339 $ Poids 76 % |
| 5 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 326 m · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −11 728 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 394 270 $ Poids 75 % |
| 6 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 587 m · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 455 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 459 455 $ Poids 72 % |
| 7 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 664 m · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −28 470 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 473 465 $ Poids 66 % |
| 8 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 554 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −12 038 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 363 391 $ Poids 65 % |
| 9 | 11, avenue Morais, La Sarre 2025-10-28 · 376 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +17 831 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 275 923 $ Poids 62 % |
| 10 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 349 729 $ Poids 60 % |
| 11 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 513 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge +10 305 $ | 275 851 $ Poids 58 % |
| 12 | 29, avenue Polyno, La Sarre 2025-07-28 · 648 m · Vendu 205 000 $ (1 902 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +8 653 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 228 568 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.