33-39 12E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
366 200 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 125,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 076,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,9 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 228 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260610995500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
87090260610995500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 86 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 377 m · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 394 076 $ Poids 79 % |
| 2 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 708 m · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 334 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 491 602 $ Poids 77 % |
| 3 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 487 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 363 093 $ Poids 74 % |
| 4 | 41, rue Haché, La Sarre 2026-04-21 · 738 m · Vendu 370 000 $ (3 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +16 716 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 364 737 $ Poids 68 % |
| 5 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 372 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 758 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 245 258 $ Poids 60 % |
| 6 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 225 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +21 392 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 207 631 $ Poids 57 % |
| 7 | 135, 12 Avenue Ouest, La Sarre 2026-01-22 · 658 m · Vendu 465 000 $ (3 268 $/m²) 142,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −27 449 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 434 087 $ Poids 57 % |
| 8 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 396 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +39 001 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 399 739 $ Poids 56 % |
| 9 | 92, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-26 · 395 m · Vendu 275 000 $ (2 010 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 260 717 $ Poids 55 % |
| 10 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 651 m · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 131 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 479 131 $ Poids 54 % |
| 11 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 703 m · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −8 909 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 335 915 $ Poids 54 % |
| 12 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 935 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +21 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 990 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.