11 Avenue BOILY · La Sarre
Valeur estimée
360 600 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 94,1 m² · constr. 2023 · terrain 812,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 900 $
Rôle antérieur 207 600 $ +51.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260618712100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
87090260618712100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 85 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 464 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 415 $ Poids 84 % |
| 2 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 154 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +6 874 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 152 $ Poids 83 % |
| 3 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 444 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 386 $ Poids 76 % |
| 4 | 74, avenue Trudel, La Sarre 2026-07-22 · 795 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 418 518 $ Poids 74 % |
| 5 | 11, Avenue Boily, La Sarre 2025-07-03 · 1 m · Vendu 360 000 $ (3 826 $/m²) 94,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 993 $ Poids 72 % |
| 6 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 627 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −16 918 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 393 635 $ Poids 70 % |
| 7 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 736 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 254 785 $ Poids 70 % |
| 8 | 42, avenue Gagnon, La Sarre 2026-04-14 · 747 m · Vendu 189 000 $ (2 180 $/m²) 86,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +8 066 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 223 639 $ Poids 68 % |
| 9 | 79, avenue Gagnon, La Sarre 2026-06-30 · 893 m · Vendu 275 000 $ (3 035 $/m²) 90,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 279 $ Poids 68 % |
| 10 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 732 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 391 $ Poids 68 % |
| 11 | 92, rue Saulnier, La Sarre 2025-08-06 · 546 m · Vendu 388 000 $ (4 054 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 455 596 $ Poids 66 % |
| 12 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 775 m · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 709 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 479 291 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.