10 Avenue BOILY · La Sarre
Valeur estimée
300 300 $
Unifamiliale · 2 238 $/m² · 134,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 624 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 624 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 400 $
Rôle antérieur 158 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260618867000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
87090260618867000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 72 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 541 m · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 509 949 $ Poids 86 % |
| 2 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 233 m · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 343 189 $ Poids 69 % |
| 3 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 742 m · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +18 127 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 346 869 $ Poids 67 % |
| 4 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 637 m · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +14 284 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 403 408 $ Poids 65 % |
| 5 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 389 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 226 221 $ Poids 64 % |
| 6 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 805 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +10 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 177 $ Poids 58 % |
| 7 | 135, 12 Avenue Ouest, La Sarre 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 268 $/m²) 142,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −13 234 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 448 302 $ Poids 53 % |
| 8 | 41, rue Haché, La Sarre 2026-04-21 · 831 m · Vendu 370 000 $ (3 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +30 699 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 378 721 $ Poids 52 % |
| 9 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 786 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 745 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 237 095 $ Poids 50 % |
| 10 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 817 m · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 926 $ Poids 50 % |
| 11 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 676 m · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −17 808 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 275 108 $ Poids 49 % |
| 12 | 92, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-26 · 848 m · Vendu 275 000 $ (2 010 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 269 461 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.