29 12E AVENUE O app. 1 app. 1 · La Sarre
Valeur estimée
247 600 $
Unifamiliale · 2 519 $/m² · 98,3 m² · constr. 1972 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 600 $
Rôle antérieur 144 200 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260620195500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
87090260620195500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 52 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 225 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 181 538 $ Poids 91 % |
| 2 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 375 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 213 342 $ Poids 88 % |
| 3 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 413 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 351 299 $ Poids 87 % |
| 4 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 491 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 305 011 $ Poids 82 % |
| 5 | 74, avenue Trudel, La Sarre 2026-07-22 · 659 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 355 663 $ Poids 82 % |
| 6 | 11, avenue Morais, La Sarre 2025-10-28 · 370 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −5 691 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 252 402 $ Poids 76 % |
| 7 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 670 m · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 100 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 416 900 $ Poids 76 % |
| 8 | 79, avenue Gagnon, La Sarre 2026-06-30 · 631 m · Vendu 275 000 $ (3 035 $/m²) 90,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 686 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 262 654 $ Poids 75 % |
| 9 | 8, rue Lambert, La Sarre 2025-07-29 · 177 m · Vendu 325 000 $ (3 247 $/m²) 100,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −2 922 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 326 225 $ Poids 73 % |
| 10 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 436 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 247 179 $ Poids 72 % |
| 11 | 3, avenue Morais, La Sarre 2025-08-13 · 378 m · Vendu 205 000 $ (2 069 $/m²) 99,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 214 951 $ Poids 71 % |
| 12 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 154 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +23 057 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 285 588 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.