8 Rue BLAIS · La Sarre
Valeur estimée
135 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 626 $/m² · 51,6 m² · constr. 1965 · terrain 368,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,8 m²
Frontage
11 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
90 300 $
Rôle antérieur 59 500 $ +51.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260620291500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
61 500 $
Rôle antérieur
59 500 $
ID provincial
87090260620291500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 14 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (3 295 $/m²) 60,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie −14 992 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 208 173 $ Poids 13 % |
| 2 | 65 et 67, 3e Avenue Est, La Sarre 2024-08-23 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (2 317 $/m²) 71,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 286 $ · Ajust. superficie −22 711 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 198 950 $ Poids 1 % |
| 3 | 27-29, 9e Avenue Est, La Sarre 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (2 233 $/m²) 80,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 468 $ · Ajust. superficie −32 382 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 184 086 $ Poids 0 % |
| 4 | 467, rue Principale, La Sarre 2025-05-09 · 657 m · Vendu 262 500 $ (3 213 $/m²) 81,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 326 $ · Ajust. superficie −48 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 471 $ Poids 0 % |
| 5 | 528, 530, 532, 3e Rue Est, La Sarre 2025-05-20 · 744 m · Vendu 355 000 $ (4 221 $/m²) 84,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 308 $ · Ajust. superficie −68 594 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 351 339 $ Poids 0 % |
| 6 | 202, avenue du Bord de l'Eau Ouest, La Sarre 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 785 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −43 160 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 216 188 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, avenue Vallée, La Sarre 2025-08-06 · 914 m · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −48 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 221 $ Poids 0 % |
| 8 | 29, route 111 Ouest, La Sarre 2026-07-30 · 883 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −94 983 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 362 717 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.