4 Rue BLAIS · La Sarre
Valeur estimée
197 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 813 $/m² · 108,7 m² · constr. 1965 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
118 200 $
Rôle antérieur 116 800 $ +1.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260620364600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
87 400 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
87090260620364600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 34 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33-39, 12e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-16 · 39 m · Vendu 305 000 $ (2 430 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 414 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 273 911 $ Poids 68 % |
| 2 | 21-23, rue Morneau, La Sarre 2025-11-24 · 368 m · Vendu 287 500 $ (3 059 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +22 480 $ · Ajust. âge −21 562 $ | 314 370 $ Poids 61 % |
| 3 | 460-462, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 798 m · Vendu 197 000 $ (1 655 $/m²) 119 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 225 958 $ Poids 56 % |
| 4 | 56, 12e avenue Ouest, La Sarre 2025-03-10 · 227 m · Vendu 210 000 $ (1 858 $/m²) 113 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 599 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 242 353 $ Poids 55 % |
| 5 | 29, route 111 Ouest, La Sarre 2026-07-30 · 851 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 425 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 512 125 $ Poids 40 % |
| 6 | 18, rue Marcotte, La Sarre 2024-12-23 · 568 m · Vendu 295 000 $ (3 079 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 909 $ · Ajust. superficie +19 862 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 365 070 $ Poids 34 % |
| 7 | 14, 10e Avenue Est, La Sarre 2025-02-07 · 871 m · Vendu 169 000 $ (1 723 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 904 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 220 414 $ Poids 33 % |
| 8 | 90, rue Isabelle, La Sarre 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 345 $/m²) 100,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +9 968 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 260 306 $ Poids 32 % |
| 9 | 37, rue Lavoie, La Sarre 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 014 $ · Ajust. superficie +16 910 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 356 674 $ Poids 25 % |
| 10 | 574, Rue du Parc, La Sarre 2024-04-24 · 398 m · Vendu 197 000 $ (1 858 $/m²) 106 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 812 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge −10 835 $ | 252 486 $ Poids 23 % |
| 11 | 33 et 35, rue Marcotte, La Sarre 2024-06-28 · 440 m · Vendu 250 000 $ (2 618 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie +17 277 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 319 794 $ Poids 22 % |
| 12 | 456-458, rue Principale, La Sarre 2024-06-26 · 653 m · Vendu 190 000 $ (1 983 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +12 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 455 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.