27 12E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
206 500 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 72,5 m² · constr. 1992 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 000 $
Rôle antérieur 143 200 $ +8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260620366700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
87090260620366700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 37 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 225 m · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 631 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 194 069 $ Poids 71 % |
| 2 | 44, rue Lambert, La Sarre 2025-07-15 · 355 m · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 604 $ Poids 66 % |
| 3 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 141 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −19 739 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 270 791 $ Poids 64 % |
| 4 | 15, rue Blais, La Sarre 2025-11-20 · 112 m · Vendu 53 000 $ (848 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +4 240 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 67 445 $ Poids 63 % |
| 5 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 460 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie −15 961 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 308 565 $ Poids 60 % |
| 6 | 549, rue du Parc, La Sarre 2025-05-23 · 480 m · Vendu 185 000 $ (2 639 $/m²) 70,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 199 $ Poids 59 % |
| 7 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 548 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie −16 313 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 309 401 $ Poids 58 % |
| 8 | 545, 1re Rue Est, La Sarre 2025-06-25 · 560 m · Vendu 130 000 $ (1 631 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 863 $ Poids 52 % |
| 9 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 259 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie −17 621 $ · Ajust. âge +10 103 $ | 237 760 $ Poids 51 % |
| 10 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 983 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 856 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 246 844 $ Poids 49 % |
| 11 | 127, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-10 · 630 m · Vendu 110 000 $ (1 692 $/m²) 65 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 121 579 $ Poids 49 % |
| 12 | 16, avenue Bourget, La Sarre 2025-06-10 · 241 m · Vendu 190 000 $ (2 292 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −11 918 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 209 921 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.