5 Avenue BOILY · La Sarre
Valeur estimée
332 400 $
Unifamiliale · 2 947 $/m² · 112,8 m² · constr. 1974 · terrain 812 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 600 $
Rôle antérieur 208 500 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260628292200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
87090260628292200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 80 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 826 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 221 582 $ Poids 74 % |
| 2 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 657 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +16 384 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 380 812 $ Poids 73 % |
| 3 | 29, avenue Polyno, La Sarre 2025-07-28 · 179 m · Vendu 205 000 $ (1 902 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 219 545 $ Poids 71 % |
| 4 | 41, rue Haché, La Sarre 2026-04-21 · 839 m · Vendu 370 000 $ (3 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 344 325 $ Poids 70 % |
| 5 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 819 m · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 074 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 450 074 $ Poids 69 % |
| 6 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 802 m · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −11 713 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 323 789 $ Poids 68 % |
| 7 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 622 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +10 773 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 265 572 $ Poids 61 % |
| 8 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 615 m · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −17 893 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 378 730 $ Poids 59 % |
| 9 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 556 m · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −37 117 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 464 819 $ Poids 58 % |
| 10 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 499 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +27 173 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 330 786 $ Poids 57 % |
| 11 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 992 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 195 448 $ Poids 56 % |
| 12 | 316, 2e Rue Est, La Sarre 2025-06-02 · 660 m · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 127 970 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.