10 Rue LAPIERRE · La Sarre
Valeur estimée
316 700 $
Autre · 1 580 $/m² · 200,4 m² · constr. 1960 · terrain 894 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894 m²
Frontage
28 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 262 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260628577000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
87090260628577000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 76 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432-434, 2e Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 539 m · Vendu 160 000 $ (771 $/m²) 207,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 175 498 $ Poids 77 % |
| 2 | 41-43, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2026-05-01 · 820 m · Vendu 367 000 $ (1 841 $/m²) 199,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge −22 020 $ | 350 621 $ Poids 72 % |
| 3 | 63, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-04-14 · 582 m · Vendu 395 000 $ (1 936 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 434 178 $ Poids 53 % |
| 4 | 82, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-16 · 662 m · Vendu 325 000 $ (1 545 $/m²) 210,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −7 650 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 330 143 $ Poids 52 % |
| 5 | 49, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-09-23 · 574 m · Vendu 255 000 $ (1 474 $/m²) 173 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +20 194 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 317 948 $ Poids 52 % |
| 6 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 753 m · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +22 661 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 241 824 $ Poids 50 % |
| 7 | 282-286, 2e Rue Est, La Sarre 2025-04-16 · 694 m · Vendu 150 000 $ (662 $/m²) 226,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 165 059 $ Poids 39 % |
| 8 | 670, 2e Rue Est, La Sarre 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 285 $/m²) 206,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 298 532 $ Poids 35 % |
| 9 | 130-134, rue Principale, La Sarre 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 152 $/m²) 221,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 272 069 $ Poids 34 % |
| 10 | 69, 6e avenue Est, La Sarre 2024-09-27 · 666 m · Vendu 240 000 $ (1 200 $/m²) 200 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 294 659 $ Poids 33 % |
| 11 | 9, rue Marcotte, La Sarre 2025-03-17 · 628 m · Vendu 326 000 $ (1 945 $/m²) 167,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie +31 900 $ · Ajust. âge −30 970 $ | 370 595 $ Poids 32 % |
| 12 | 35, rue Haché, La Sarre 2025-10-31 · 923 m · Vendu 535 000 $ (3 319 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +65 050 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 596 124 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.