14 Rue LAPIERRE · La Sarre
Valeur estimée
275 500 $
Unifamiliale · 2 677 $/m² · 102,9 m² · constr. 1968 · terrain 812 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 168 900 $ +51.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260628582200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
87090260628582200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 63 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 673 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 352 111 $ Poids 80 % |
| 2 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 517 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 237 $ Poids 76 % |
| 3 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 841 m · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 427 424 $ Poids 72 % |
| 4 | 29, avenue Polyno, La Sarre 2025-07-28 · 165 m · Vendu 205 000 $ (1 902 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 203 982 $ Poids 71 % |
| 5 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 379 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 246 273 $ Poids 69 % |
| 6 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 606 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 247 708 $ Poids 69 % |
| 7 | 74, avenue Trudel, La Sarre 2026-07-22 · 860 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 554 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 359 054 $ Poids 68 % |
| 8 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 822 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 206 280 $ Poids 64 % |
| 9 | 11, Avenue Boily, La Sarre 2025-07-03 · 87 m · Vendu 360 000 $ (3 826 $/m²) 94,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +16 833 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 359 826 $ Poids 63 % |
| 10 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 993 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 185 951 $ Poids 63 % |
| 11 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 769 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +9 185 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 262 614 $ Poids 62 % |
| 12 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 654 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 180 195 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.