23 12E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
261 300 $
Autre · 1 270 $/m² · 205,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
4299
Usage
Autres transports par véhicule automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 184 700 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260630215700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
87090260630215700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 56 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41-43, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2026-05-01 · 151 m · Vendu 367 000 $ (1 841 $/m²) 199,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge +9 175 $ | 386 787 $ Poids 95 % |
| 2 | 670, 2e Rue Est, La Sarre 2026-04-29 · 748 m · Vendu 265 000 $ (1 285 $/m²) 206,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 302 002 $ Poids 76 % |
| 3 | 432-434, 2e Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 819 m · Vendu 160 000 $ (771 $/m²) 207,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 581 $ Poids 66 % |
| 4 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 773 m · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +26 438 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 265 576 $ Poids 43 % |
| 5 | 14, avenue Morin, La Sarre 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 426 000 $ (2 485 $/m²) 171,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +42 749 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 529 982 $ Poids 31 % |
| 6 | 9, rue Marcotte, La Sarre 2025-03-17 · 591 m · Vendu 326 000 $ (1 945 $/m²) 167,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie +37 152 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 403 557 $ Poids 29 % |
| 7 | 63, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (1 936 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 472 981 $ Poids 26 % |
| 8 | 82, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 545 $/m²) 210,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 361 941 $ Poids 25 % |
| 9 | 282-286, 2e Rue Est, La Sarre 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (662 $/m²) 226,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −6 854 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 097 $ Poids 23 % |
| 10 | 49, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (1 474 $/m²) 173 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +24 173 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 328 302 $ Poids 23 % |
| 11 | 69, 6e avenue Est, La Sarre 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 200 $/m²) 200 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 315 899 $ Poids 18 % |
| 12 | 129A, 129B, 12e Avenue Est, La Sarre 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 019 $/m²) 181,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +12 327 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 247 417 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.