36 Avenue POLYNO · La Sarre
Valeur estimée
339 500 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 101,4 m² · constr. 1985 · terrain 1 485,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 485,8 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 235 500 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260637013500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
87090260637013500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 81 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 597 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 380 805 $ Poids 83 % |
| 2 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 451 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 329 381 $ Poids 80 % |
| 3 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 786 m · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 423 992 $ Poids 74 % |
| 4 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 315 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 263 219 $ Poids 73 % |
| 5 | 74, avenue Trudel, La Sarre 2026-07-22 · 802 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 386 865 $ Poids 72 % |
| 6 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 525 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 265 507 $ Poids 71 % |
| 7 | 29, avenue Polyno, La Sarre 2025-07-28 · 85 m · Vendu 205 000 $ (1 902 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −6 085 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 219 980 $ Poids 69 % |
| 8 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 896 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 184 512 $ Poids 68 % |
| 9 | 11, Avenue Boily, La Sarre 2025-07-03 · 132 m · Vendu 360 000 $ (3 826 $/m²) 94,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +13 964 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 356 957 $ Poids 65 % |
| 10 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 615 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +8 380 $ · Ajust. âge −850 $ | 193 264 $ Poids 64 % |
| 11 | 92, rue Saulnier, La Sarre 2025-08-06 · 515 m · Vendu 388 000 $ (4 054 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 425 774 $ Poids 64 % |
| 12 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 186 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +12 450 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 728 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.