16 Avenue POLYNO · La Sarre
Valeur estimée
346 600 $
Unifamiliale · 2 608 $/m² · 132,9 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 300 $
Rôle antérieur 202 700 $ +60.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260637773500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
87090260637773500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 82 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 667 m · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 208 $ Poids 81 % |
| 2 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 1 m · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 424 $ Poids 71 % |
| 3 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 590 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 374 426 $ Poids 67 % |
| 4 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 301 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 228 197 $ Poids 67 % |
| 5 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 641 m · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 407 078 $ Poids 66 % |
| 6 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 944 m · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +16 314 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 350 126 $ Poids 59 % |
| 7 | 135, 12 Avenue Ouest, La Sarre 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 268 $/m²) 142,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −15 358 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 446 178 $ Poids 50 % |
| 8 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 820 m · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 356 509 $ Poids 50 % |
| 9 | 41, rue Haché, La Sarre 2026-04-21 · 927 m · Vendu 370 000 $ (3 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +28 610 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 376 631 $ Poids 50 % |
| 10 | 92, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-26 · 845 m · Vendu 275 000 $ (2 010 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 268 155 $ Poids 48 % |
| 11 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 904 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 551 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 239 006 $ Poids 48 % |
| 12 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 963 m · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 243 850 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.