33 Route 111 O · La Sarre
Valeur estimée
190 900 $
Unifamiliale · 2 243 $/m² · 85,1 m² · constr. 1946 · terrain 739 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 400 $
Rôle antérieur 122 200 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260639010500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
122 200 $
ID provincial
87090260639010500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 32 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 1 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 278 $ Poids 97 % |
| 2 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 578 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge −10 665 $ | 230 665 $ Poids 84 % |
| 3 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 665 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 275 576 $ Poids 72 % |
| 4 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 886 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 256 692 $ Poids 70 % |
| 5 | 42, avenue Gagnon, La Sarre 2026-04-14 · 889 m · Vendu 189 000 $ (2 180 $/m²) 86,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 176 029 $ Poids 68 % |
| 6 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 956 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge −16 245 $ | 155 772 $ Poids 66 % |
| 7 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 419 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 207 865 $ Poids 64 % |
| 8 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 904 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 221 653 $ Poids 64 % |
| 9 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 659 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 162 103 $ Poids 64 % |
| 10 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 609 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −16 335 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 278 $ Poids 62 % |
| 11 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 919 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 201 405 $ Poids 61 % |
| 12 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 597 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 170 897 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.