29 9E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
318 000 $
Autre · 979 $/m² · 324,9 m² · constr. 1953 · terrain 2 375,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 375,8 m²
Frontage
100,2 m
CUBF
6269
Usage
Autres services pour animaux domestiques
Valeur au rôle 2026 — composition
337 900 $
Rôle antérieur 321 600 $ +5.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260639177200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
87090260639177200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 76 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49-49A-49B-49C, 6e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-12 · 379 m · Vendu 475 000 $ (1 476 $/m²) 321,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 473 778 $ Poids 93 % |
| 2 | 32-34A, 4e Avenue Est, La Sarre 2026-04-27 · 728 m · Vendu 275 000 $ (903 $/m²) 304,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +9 164 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 292 578 $ Poids 72 % |
| 3 | 47, 10e Avenue Est, La Sarre 2026-06-17 · 359 m · Vendu 360 000 $ (933 $/m²) 385,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −28 374 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 300 165 $ Poids 53 % |
| 4 | 9, 8e Avenue Est, La Sarre 2025-05-12 · 197 m · Vendu 900 000 $ (2 132 $/m²) 422,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −103 625 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 867 802 $ Poids 15 % |
| 5 | 282-286, 2e Rue Est, La Sarre 2025-04-16 · 582 m · Vendu 150 000 $ (662 $/m²) 226,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +32 583 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 201 034 $ Poids 12 % |
| 6 | 432-434, 2e Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 508 m · Vendu 160 000 $ (771 $/m²) 207,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 212 598 $ Poids 10 % |
| 7 | 130-134, rue Principale, La Sarre 2025-05-12 · 954 m · Vendu 255 000 $ (1 152 $/m²) 221,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +59 604 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 334 841 $ Poids 9 % |
| 8 | 82, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-16 · 593 m · Vendu 325 000 $ (1 545 $/m²) 210,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 407 668 $ Poids 8 % |
| 9 | 41-43, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2026-05-01 · 921 m · Vendu 367 000 $ (1 841 $/m²) 199,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +91 750 $ · Ajust. âge −34 865 $ | 428 513 $ Poids 6 % |
| 10 | 63, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-04-14 · 511 m · Vendu 395 000 $ (1 936 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 522 588 $ Poids 6 % |
| 11 | 24A à 24F, 4e Avenue Est, La Sarre 2024-12-02 · 717 m · Vendu 450 000 $ (1 022 $/m²) 440,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −58 896 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 472 919 $ Poids 5 % |
| 12 | 670, 2e Rue Est, La Sarre 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (1 285 $/m²) 206,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 359 234 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.