16-18 Route 111 O · La Sarre
Valeur estimée
300 900 $
Unifamiliale · 1 511 $/m² · 199,2 m² · constr. 1962 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 600 $
Rôle antérieur 164 400 $ +7.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260639693700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
87090260639693700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 72 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-04-14 · 550 m · Vendu 395 000 $ (1 936 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 436 966 $ Poids 54 % |
| 2 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 692 m · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +21 821 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 243 335 $ Poids 53 % |
| 3 | 82, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-16 · 633 m · Vendu 325 000 $ (1 545 $/m²) 210,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 332 466 $ Poids 53 % |
| 4 | 9, rue Marcotte, La Sarre 2025-03-17 · 754 m · Vendu 326 000 $ (1 945 $/m²) 167,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie +30 733 $ · Ajust. âge −27 710 $ | 372 688 $ Poids 31 % |
| 5 | 35, rue Haché, La Sarre 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 319 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +63 058 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 594 133 $ Poids 29 % |
| 6 | 14, avenue Morin, La Sarre 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 426 000 $ (2 485 $/m²) 171,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +34 547 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 489 830 $ Poids 26 % |
| 7 | 172, Avenue des Saules, La Sarre 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 435 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +42 483 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 482 000 $ Poids 11 % |
| 8 | 9, avenue Cousineau, La Sarre 2024-06-10 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (2 469 $/m²) 160 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +48 387 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 477 263 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.