14 Route 111 O · La Sarre
Valeur estimée
142 300 $
Autre · 2 303 $/m² · 61,8 m² · constr. 1970 · terrain 681,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
6141
Usage
Agence et courtier d'assurances
Valeur au rôle 2026 — composition
125 700 $
Rôle antérieur 82 000 $ +53.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260639842400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
94 800 $
Rôle antérieur
82 000 $
ID provincial
87090260639842400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 15 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-24 · 832 m · Vendu 200 000 $ (3 295 $/m²) 60,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 230 345 $ Poids 61 % |
| 2 | 15, rue Blais, La Sarre 2025-11-20 · 965 m · Vendu 53 000 $ (848 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge +1 060 $ | 58 668 $ Poids 57 % |
| 3 | 181, 9e avenue Est, La Sarre 2025-09-11 · 938 m · Vendu 115 000 $ (1 870 $/m²) 61,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 937 $ Poids 53 % |
| 4 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 828 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −12 212 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 198 799 $ Poids 49 % |
| 5 | 19, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-16 · 887 m · Vendu 150 000 $ (2 525 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 417 $ Poids 48 % |
| 6 | 27, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-27 · 889 m · Vendu 100 000 $ (1 517 $/m²) 65,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 110 147 $ Poids 46 % |
| 7 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 231 241 $ Poids 45 % |
| 8 | 24, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (2 194 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 154 278 $ Poids 44 % |
| 9 | 549, rue du Parc, La Sarre 2025-05-23 · 683 m · Vendu 185 000 $ (2 639 $/m²) 70,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 204 455 $ Poids 41 % |
| 10 | 127, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 692 $/m²) 65 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 105 376 $ Poids 35 % |
| 11 | 463, Rue 2e, La Sarre 2024-09-19 · 552 m · Vendu 170 000 $ (2 640 $/m²) 64,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 209 365 $ Poids 33 % |
| 12 | 8, rue Blais, La Sarre 2025-07-10 · 922 m · Vendu 80 000 $ (1 550 $/m²) 51,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +7 907 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 94 128 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.