13 9E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
168 300 $
Unifamiliale · 2 068 $/m² · 81,4 m² · constr. 1947 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 900 $
Rôle antérieur 77 100 $ +62.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260639846900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
89 200 $
Rôle antérieur
77 100 $
ID provincial
87090260639846900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 23 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 105 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge +650 $ | 133 102 $ Poids 94 % |
| 2 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 512 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 226 510 $ Poids 89 % |
| 3 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 675 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 269 417 $ Poids 72 % |
| 4 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 834 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 197 825 $ Poids 70 % |
| 5 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 929 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 152 865 $ Poids 67 % |
| 6 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 947 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 250 554 $ Poids 65 % |
| 7 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 741 m · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +10 820 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 238 230 $ Poids 62 % |
| 8 | 42, avenue Gagnon, La Sarre 2026-04-14 · 989 m · Vendu 189 000 $ (2 180 $/m²) 86,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −5 777 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 171 996 $ Poids 58 % |
| 9 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 952 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 216 824 $ Poids 58 % |
| 10 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 787 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +13 251 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 212 237 $ Poids 57 % |
| 11 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 794 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 194 948 $ Poids 56 % |
| 12 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 166 719 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.