608 Rue PRINCIPALE · La Sarre
Valeur estimée
322 100 $
Unifamiliale · 2 868 $/m² · 112,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 302,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 302,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 214 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260640202200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
87090260640202200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 77 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 429 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 229 770 $ Poids 85 % |
| 2 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 288 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +8 730 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 194 968 $ Poids 84 % |
| 3 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 712 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 334 846 $ Poids 79 % |
| 4 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 606 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +15 494 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 379 922 $ Poids 76 % |
| 5 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 324 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 265 017 $ Poids 70 % |
| 6 | 11, avenue Morais, La Sarre 2025-10-28 · 403 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +12 014 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 270 106 $ Poids 70 % |
| 7 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 870 m · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 930 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 448 930 $ Poids 67 % |
| 8 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 963 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +2 839 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 260 917 $ Poids 65 % |
| 9 | 41, rue Haché, La Sarre 2026-04-21 · 954 m · Vendu 370 000 $ (3 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 343 521 $ Poids 64 % |
| 10 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 768 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 586 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 309 861 $ Poids 63 % |
| 11 | 555, rue du Parc, La Sarre 2025-06-23 · 350 m · Vendu 309 000 $ (2 948 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 348 663 $ Poids 62 % |
| 12 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 308 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −18 057 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 349 121 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.