1 12E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
275 900 $
Unifamiliale · 2 904 $/m² · 95 m² · constr. 1957 · terrain 1 113,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,4 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 700 $
Rôle antérieur 216 600 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260640255700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
87090260640255700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 63 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 316 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie −7 866 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 178 372 $ Poids 82 % |
| 2 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 66 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +17 583 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 273 114 $ Poids 81 % |
| 3 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 75 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie +11 747 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 234 575 $ Poids 79 % |
| 4 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 461 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 030 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 209 470 $ Poids 77 % |
| 5 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 638 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 828 $ Poids 77 % |
| 6 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 501 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 224 938 $ Poids 74 % |
| 7 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 596 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −15 316 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 321 437 $ Poids 74 % |
| 8 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 764 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 266 730 $ Poids 73 % |
| 9 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 342 m · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 777 $ · Ajust. âge −12 155 $ | 188 622 $ Poids 73 % |
| 10 | 74, avenue Trudel, La Sarre 2026-07-22 · 854 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 188 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 343 312 $ Poids 72 % |
| 11 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 649 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 282 233 $ Poids 72 % |
| 12 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 630 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 171 220 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.