1 12E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
320 600 $
Unifamiliale · 2 129 $/m² · 150,6 m² · constr. 1956 · terrain 1 346,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346,6 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 206 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260640785800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
87090260640785800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 77 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 657 m · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −12 170 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 202 294 $ Poids 65 % |
| 2 | 135, 12 Avenue Ouest, La Sarre 2026-01-22 · 935 m · Vendu 465 000 $ (3 268 $/m²) 142,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +13 561 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 475 098 $ Poids 59 % |
| 3 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 241 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +32 058 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 369 536 $ Poids 52 % |
| 4 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 915 m · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +42 600 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 544 535 $ Poids 51 % |
| 5 | 35, rue Haché, La Sarre 2025-10-31 · 987 m · Vendu 535 000 $ (3 319 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −17 590 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 513 484 $ Poids 50 % |
| 6 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 549 m · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +18 912 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 350 205 $ Poids 49 % |
| 7 | 92, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-26 · 671 m · Vendu 275 000 $ (2 010 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +13 871 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 285 945 $ Poids 48 % |
| 8 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 684 m · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +21 309 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 340 534 $ Poids 46 % |
| 9 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 615 m · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +38 943 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 411 192 $ Poids 44 % |
| 10 | 14, avenue Morin, La Sarre 2025-12-15 · 998 m · Vendu 426 000 $ (2 485 $/m²) 171,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −25 848 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 416 655 $ Poids 42 % |
| 11 | 9, rue Marcotte, La Sarre 2025-03-17 · 724 m · Vendu 326 000 $ (1 945 $/m²) 167,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie −16 533 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 320 532 $ Poids 38 % |
| 12 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 919 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +18 583 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 225 135 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.