595 Rue PRINCIPALE · La Sarre
Valeur estimée
328 300 $
Unifamiliale · 2 857 $/m² · 114,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 600 $
Rôle antérieur 220 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260641871500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
87090260641871500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 79 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 670 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 345 166 $ Poids 79 % |
| 2 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 400 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 197 462 $ Poids 77 % |
| 3 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 543 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 320 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 232 820 $ Poids 76 % |
| 4 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 637 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +20 124 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 391 932 $ Poids 70 % |
| 5 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 200 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −14 655 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 359 124 $ Poids 69 % |
| 6 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 211 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +13 105 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 272 484 $ Poids 67 % |
| 7 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 897 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 193 $ Poids 67 % |
| 8 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 604 m · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −14 735 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 389 388 $ Poids 64 % |
| 9 | 41, rue Haché, La Sarre 2026-04-21 · 989 m · Vendu 370 000 $ (3 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 347 700 $ Poids 63 % |
| 10 | 11, avenue Morais, La Sarre 2025-10-28 · 517 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +15 302 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 273 394 $ Poids 62 % |
| 11 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 909 m · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 879 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 454 879 $ Poids 61 % |
| 12 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 707 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 547 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 319 922 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.