557 Rue PRINCIPALE · La Sarre
Valeur estimée
289 900 $
Unifamiliale · 2 655 $/m² · 109,2 m² · constr. 1981 · terrain 693,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 500 $
Rôle antérieur 202 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260642866700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
87090260642866700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 68 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 519 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 191 994 $ Poids 82 % |
| 2 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 617 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 387 316 $ Poids 80 % |
| 3 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 670 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 226 132 $ Poids 79 % |
| 4 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 732 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 341 666 $ Poids 78 % |
| 5 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 99 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge +12 595 $ | 269 589 $ Poids 77 % |
| 6 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 740 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 864 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 315 814 $ Poids 70 % |
| 7 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 890 m · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 838 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 441 838 $ Poids 69 % |
| 8 | 29, avenue Polyno, La Sarre 2025-07-28 · 435 m · Vendu 205 000 $ (1 902 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 223 297 $ Poids 68 % |
| 9 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 919 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 266 350 $ Poids 68 % |
| 10 | 555, rue du Parc, La Sarre 2025-06-23 · 173 m · Vendu 309 000 $ (2 948 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge +13 905 $ | 354 908 $ Poids 68 % |
| 11 | 11, avenue Morais, La Sarre 2025-10-28 · 648 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +8 093 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 266 186 $ Poids 66 % |
| 12 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 599 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +21 518 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 335 632 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.