547 Rue PRINCIPALE · La Sarre
Valeur estimée
354 500 $
Unifamiliale · 2 870 $/m² · 123,5 m² · constr. 1978 · terrain 698,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 700 $
Rôle antérieur 255 400 $ +8.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260643860300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
87090260643860300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 84 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 193 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 370 377 $ Poids 80 % |
| 2 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 576 m · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 402 319 $ Poids 72 % |
| 3 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 808 m · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 551 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 487 384 $ Poids 70 % |
| 4 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 751 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +18 953 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 357 802 $ Poids 65 % |
| 5 | 41, rue Haché, La Sarre 2026-04-21 · 959 m · Vendu 370 000 $ (3 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +13 501 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 361 523 $ Poids 60 % |
| 6 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 445 m · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −11 317 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 343 107 $ Poids 59 % |
| 7 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 674 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 796 $ Poids 58 % |
| 8 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 928 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +16 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 366 $ Poids 56 % |
| 9 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 550 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +19 474 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 205 712 $ Poids 55 % |
| 10 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 618 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +35 440 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 407 248 $ Poids 55 % |
| 11 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 702 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 411 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 242 911 $ Poids 55 % |
| 12 | 29, avenue Polyno, La Sarre 2025-07-28 · 401 m · Vendu 205 000 $ (1 902 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 233 819 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.