430 Rue PRINCIPALE · La Sarre
Valeur estimée
232 400 $
Unifamiliale · 2 571 $/m² · 90,4 m² · constr. 1972 · terrain 715,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 300 $
Rôle antérieur 157 100 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260647186900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
87090260647186900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 46 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 180 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 326 $ Poids 91 % |
| 2 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 457 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 980 $ · Ajust. âge +20 145 $ | 269 125 $ Poids 79 % |
| 3 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 243 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 061 $ Poids 79 % |
| 4 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 488 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 172 084 $ Poids 77 % |
| 5 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 605 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −8 010 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 292 603 $ Poids 75 % |
| 6 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 749 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 953 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 272 483 $ Poids 72 % |
| 7 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 486 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie +13 484 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 315 908 $ Poids 70 % |
| 8 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 751 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge −12 347 $ | 238 673 $ Poids 69 % |
| 9 | 11, Avenue Boily, La Sarre 2025-07-03 · 252 m · Vendu 360 000 $ (3 826 $/m²) 94,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 335 916 $ Poids 68 % |
| 10 | 42, avenue Gagnon, La Sarre 2026-04-14 · 867 m · Vendu 189 000 $ (2 180 $/m²) 86,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 181 806 $ Poids 67 % |
| 11 | 406, 3e Rue Est, La Sarre 2025-07-02 · 461 m · Vendu 240 000 $ (2 626 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 259 749 $ Poids 65 % |
| 12 | 79, avenue Gagnon, La Sarre 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 035 $/m²) 90,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 250 664 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.