4 Route 111 E · La Sarre
Valeur estimée
195 100 $
Autre · 1 413 $/m² · 138,1 m² · constr. 1965 · terrain 791,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,6 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
4291
Usage
Transport par taxi
Valeur au rôle 2026 — composition
123 100 $
Rôle antérieur 119 200 $ +3.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260648961700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
67 900 $
Rôle antérieur
119 200 $
ID provincial
87090260648961700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 33 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 804 m · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 238 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 174 $ Poids 71 % |
| 2 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 144 m · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 339 885 $ Poids 68 % |
| 3 | 33-39, 12e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-16 · 814 m · Vendu 305 000 $ (2 430 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 311 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 309 636 $ Poids 65 % |
| 4 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 174 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 224 292 $ Poids 64 % |
| 5 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 615 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +15 702 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 368 030 $ Poids 61 % |
| 6 | 460-462, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 334 m · Vendu 197 000 $ (1 655 $/m²) 119 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 233 $ · Ajust. superficie +15 810 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 250 742 $ Poids 61 % |
| 7 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 782 m · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +20 148 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 399 897 $ Poids 55 % |
| 8 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 946 m · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +23 565 $ · Ajust. âge −21 970 $ | 343 857 $ Poids 52 % |
| 9 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 787 m · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 349 773 $ Poids 51 % |
| 10 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 871 m · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −14 708 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 271 983 $ Poids 50 % |
| 11 | 135, 12 Avenue Ouest, La Sarre 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 268 $/m²) 142,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 454 674 $ Poids 46 % |
| 12 | 92, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-26 · 984 m · Vendu 275 000 $ (2 010 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 273 381 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.