9 9E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
191 400 $
Unifamiliale · 1 823 $/m² · 105 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 400 $
Rôle antérieur 100 700 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260649017600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
86 800 $
Rôle antérieur
100 700 $
ID provincial
87090260649017600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 33 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 665 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 189 579 $ Poids 75 % |
| 2 | 29, avenue Polyno, La Sarre 2025-07-28 · 313 m · Vendu 205 000 $ (1 902 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 192 653 $ Poids 70 % |
| 3 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 881 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 339 246 $ Poids 70 % |
| 4 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 693 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 229 430 $ Poids 65 % |
| 5 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 727 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +14 921 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 535 $ Poids 64 % |
| 6 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 443 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +12 742 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 231 127 $ Poids 64 % |
| 7 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 432 229 $ Poids 61 % |
| 8 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 718 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 646 $ Poids 61 % |
| 9 | 11, Avenue Boily, La Sarre 2025-07-03 · 276 m · Vendu 360 000 $ (3 826 $/m²) 94,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +20 850 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 363 843 $ Poids 58 % |
| 10 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 629 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +11 696 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 180 429 $ Poids 57 % |
| 11 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 722 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 266 559 $ Poids 57 % |
| 12 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 892 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 259 739 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.