391 Rue PRINCIPALE · La Sarre
Valeur estimée
251 300 $
Unifamiliale · 2 157 $/m² · 116,5 m² · constr. 1930 · terrain 853,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,9 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 400 $
Rôle antérieur 172 100 $ +3.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260649831000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
87090260649831000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 53 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 742 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 189 790 $ Poids 77 % |
| 2 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 858 m · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 301 908 $ Poids 70 % |
| 3 | 29, avenue Polyno, La Sarre 2025-07-28 · 283 m · Vendu 205 000 $ (1 902 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 203 588 $ Poids 66 % |
| 4 | 316, 2e Rue Est, La Sarre 2025-06-02 · 411 m · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 108 273 $ Poids 63 % |
| 5 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 103 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 284 $ Poids 63 % |
| 6 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 715 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −12 561 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 315 017 $ Poids 59 % |
| 7 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 820 m · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −29 314 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 472 622 $ Poids 58 % |
| 8 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 882 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +22 973 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 359 726 $ Poids 57 % |
| 9 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 837 m · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −12 330 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 919 $ Poids 57 % |
| 10 | 41, rue Haché, La Sarre 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 350 272 $ Poids 57 % |
| 11 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 612 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +14 882 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 242 201 $ Poids 56 % |
| 12 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 776 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.