367 Rue PRINCIPALE · La Sarre
Valeur estimée
475 700 $
Autre · 1 563 $/m² · 304,3 m² · constr. 2013 · terrain 1 325,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 325,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6596
Usage
Service d’arpenteurs-géomètres
Valeur au rôle 2026 — composition
487 200 $
Rôle antérieur 524 800 $ -7.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260649967700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
405 700 $
Rôle antérieur
524 800 $
ID provincial
87090260649967700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 92 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49-49A-49B-49C, 6e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-12 · 438 m · Vendu 475 000 $ (1 476 $/m²) 321,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 916 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 515 574 $ Poids 86 % |
| 2 | 32-34A, 4e Avenue Est, La Sarre 2026-04-27 · 670 m · Vendu 275 000 $ (903 $/m²) 304,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −135 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 529 $ Poids 80 % |
| 3 | 47, 10e Avenue Est, La Sarre 2026-06-17 · 229 m · Vendu 360 000 $ (933 $/m²) 385,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −37 988 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 362 551 $ Poids 31 % |
| 4 | 282-286, 2e Rue Est, La Sarre 2025-04-16 · 456 m · Vendu 150 000 $ (662 $/m²) 226,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +25 762 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 713 $ Poids 20 % |
| 5 | 432-434, 2e Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 378 m · Vendu 160 000 $ (771 $/m²) 207,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +37 377 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 227 575 $ Poids 16 % |
| 6 | 212, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (2 390 $/m²) 246,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +68 582 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 686 760 $ Poids 14 % |
| 7 | 130-134, rue Principale, La Sarre 2025-05-12 · 938 m · Vendu 255 000 $ (1 152 $/m²) 221,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +47 741 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 351 028 $ Poids 13 % |
| 8 | 82, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-16 · 656 m · Vendu 325 000 $ (1 545 $/m²) 210,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +72 634 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 459 177 $ Poids 12 % |
| 9 | 41-43, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2026-05-01 · 977 m · Vendu 367 000 $ (1 841 $/m²) 199,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +91 750 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 500 078 $ Poids 9 % |
| 10 | 63, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-04-14 · 574 m · Vendu 395 000 $ (1 936 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +97 104 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 584 142 $ Poids 9 % |
| 11 | 670, 2e Rue Est, La Sarre 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 285 $/m²) 206,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +63 037 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 365 296 $ Poids 6 % |
| 12 | 9, 8e Avenue Est, La Sarre 2025-05-12 · 86 m · Vendu 900 000 $ (2 132 $/m²) 422,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −125 586 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 944 840 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.