5 12E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
238 300 $
Unifamiliale · 2 130 $/m² · 111,9 m² · constr. 1958 · terrain 581,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 100 $
Rôle antérieur 123 900 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260650035800010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
136 600 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
87090260650035800010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 48 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 375 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +8 346 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 194 584 $ Poids 83 % |
| 2 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 510 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 229 300 $ Poids 82 % |
| 3 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 639 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 308 258 $ Poids 82 % |
| 4 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 669 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +14 781 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 351 534 $ Poids 74 % |
| 5 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 258 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 246 253 $ Poids 71 % |
| 6 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 880 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 239 644 $ Poids 70 % |
| 7 | 11, avenue Morais, La Sarre 2025-10-28 · 480 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +11 508 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 269 600 $ Poids 68 % |
| 8 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 686 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 977 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 292 477 $ Poids 68 % |
| 9 | 555, rue du Parc, La Sarre 2025-06-23 · 270 m · Vendu 309 000 $ (2 948 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 323 353 $ Poids 64 % |
| 10 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 938 m · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 015 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 448 015 $ Poids 63 % |
| 11 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 223 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −18 580 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 322 198 $ Poids 62 % |
| 12 | 29, avenue Polyno, La Sarre 2025-07-28 · 638 m · Vendu 205 000 $ (1 902 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 202 289 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.