7 12E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
124 500 $
Unifamiliale · 1 736 $/m² · 71,7 m² · constr. 1960
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
43 900 $
Rôle antérieur 34 200 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260650035800020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
43 900 $
Rôle antérieur
34 200 $
ID provincial
87090260650035800020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 12 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Blais, La Sarre 2025-11-20 · 241 m · Vendu 53 000 $ (848 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 60 216 $ Poids 64 % |
| 2 | 549, rue du Parc, La Sarre 2025-05-23 · 285 m · Vendu 185 000 $ (2 639 $/m²) 70,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 208 268 $ Poids 64 % |
| 3 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 408 m · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 534 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 165 116 $ Poids 63 % |
| 4 | 44, rue Lambert, La Sarre 2025-07-15 · 538 m · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 151 736 $ Poids 63 % |
| 5 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 197 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie −17 291 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 266 285 $ Poids 61 % |
| 6 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 138 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −21 066 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 234 464 $ Poids 59 % |
| 7 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 365 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie −17 645 $ · Ajust. âge −12 330 $ | 268 340 $ Poids 59 % |
| 8 | 545, 1re Rue Est, La Sarre 2025-06-25 · 347 m · Vendu 130 000 $ (1 631 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 137 460 $ Poids 55 % |
| 9 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 844 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 011 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 227 914 $ Poids 52 % |
| 10 | 562, 3e Rue Est, La Sarre 2025-03-03 · 425 m · Vendu 220 000 $ (2 933 $/m²) 75 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 255 628 $ Poids 51 % |
| 11 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 38 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie −18 665 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 204 163 $ Poids 49 % |
| 12 | 16, avenue Bourget, La Sarre 2025-06-10 · 385 m · Vendu 190 000 $ (2 292 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −12 835 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 178 605 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.