10 Avenue DEMERS E · La Sarre
Valeur estimée
332 100 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 111,4 m² · constr. 1988 · terrain 975,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 275 600 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260650172200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
87090260650172200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 80 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 366 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +7 866 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 196 085 $ Poids 84 % |
| 2 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 495 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 228 714 $ Poids 84 % |
| 3 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 617 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 356 274 $ Poids 83 % |
| 4 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 695 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +13 891 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 404 149 $ Poids 73 % |
| 5 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 290 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +9 218 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 280 047 $ Poids 72 % |
| 6 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 866 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 278 053 $ Poids 71 % |
| 7 | 11, avenue Morais, La Sarre 2025-10-28 · 463 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +10 875 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 268 968 $ Poids 69 % |
| 8 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 672 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 215 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 329 840 $ Poids 69 % |
| 9 | 555, rue du Parc, La Sarre 2025-06-23 · 292 m · Vendu 309 000 $ (2 948 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +9 730 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 368 966 $ Poids 64 % |
| 10 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 961 m · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 871 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 446 871 $ Poids 63 % |
| 11 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 241 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −19 235 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 371 044 $ Poids 61 % |
| 12 | 29, avenue Polyno, La Sarre 2025-07-28 · 677 m · Vendu 205 000 $ (1 902 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 232 564 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.