14 Avenue DEMERS E · La Sarre
Valeur estimée
291 500 $
Unifamiliale · 2 968 $/m² · 98,2 m² · constr. 1986 · terrain 675,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,3 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 100 $
Rôle antérieur 201 500 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260650442500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
87090260650442500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 69 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 390 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 181 442 $ Poids 87 % |
| 2 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 516 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 213 225 $ Poids 83 % |
| 3 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 644 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 306 680 $ Poids 82 % |
| 4 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 537 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 328 288 $ Poids 76 % |
| 5 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 285 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 263 098 $ Poids 75 % |
| 6 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 720 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −9 617 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 376 951 $ Poids 75 % |
| 7 | 11, avenue Morais, La Sarre 2025-10-28 · 482 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 252 275 $ Poids 73 % |
| 8 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 53 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie +15 924 $ · Ajust. âge +3 368 $ | 264 569 $ Poids 72 % |
| 9 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 527 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 260 578 $ Poids 71 % |
| 10 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 174 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +22 891 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 305 022 $ Poids 71 % |
| 11 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 756 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 325 854 $ Poids 71 % |
| 12 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 588 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 167 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.